Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Администрация муниципального образования «Ользоны»
официальный сайт

Информация из Росреестра

22.01.2021

Ограничения прав на объекты недвижимости, необходимые для указания в договоре

Гражданам необходимо указывать в договоре (купли-продажи, дарения, мены, аренды и тд.) сведения об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования. Такими ограничениями (обременениями) могут быть, например, аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, а также ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий, таких как, приаэродромная территория, особо охраняемая природная территория, зона затопления и тд.

Отсутствие в договоре таких сведений об ограничении (обременении) объектов недвижимости будет являться основанием для приостановления государственной регистрации права.

Таким образом, Закон обязывает продавца при заключении договора купли-продажи предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования. Покупатель, в свою очередь, в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи и возмещения причиненных ему убытков.

Как узнать есть ли обременение на объект недвижимости?

Такая информация является общедоступной и проверить наличие таких ограничений (обременений) может любой человек. Достоверно узнать по адресу объекта недвижимости либо его кадастровому номеру наличие зарегистрированных обременений (ограничений прав), можно двумя путями:

- сделать онлайн-запрос сведений по объекту недвижимости через интернет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online»;

- заказать Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на том же сайте Росреестра, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

В первом случае сведения предоставляются моментально и бесплатно. Прямо на сайте Росреестра, в режиме онлайн выдается краткая информационная справка о площади объекта и его кадастровой стоимости. А в графе «Права и ограничения» можно увидеть номер и дату документа, подтверждающего регистрацию права собственности, а также обременения, если таковые имеются.

Во втором случае сведения предоставляются в виде официального документа – Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости либо об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, потенциальному покупателю целесообразно настаивать на получении информации о наличии (отсутствии) ограничений (обременений) из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений такую информацию может предоставить ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости»).

Будьте внимательны при совершении любых сделок с недвижимостью, удачных покупок!

Бадаева Валентина, главный специалист-эксперт отдела регистрации недвижимости №4 Управления Росреестра по Иркутской области


22.01.2021

ФОК в селе Урик Иркутского района поставлен на кадастровый учет

Управление Росреестра по Иркутской области поставило на кадастровый учет здание спортивного назначения - физкультурно-оздоровительный комплекс в селе Урик Иркутского района. Сведения об объекте внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

У здания один этаж, общая площадь составляет 1471 кв. метр. Кадастровая стоимость объекта определена в размере около 5 млн.руб. Право собственности зарегистрировано за Уриковским муниципальным образованием.

По информации правительства Иркутской области, возведение спортивного объекта велось в рамках реализации федерального проекта «Спорт – норма жизни» национального проекта «Демография». Физкультурно-оздоровительный комплекс имеет многофункциональный игровой зал, тренажерный зал, раздевалки, тренерскую и инвентарную комнаты и другие административные и вспомогательные помещения. Кроме того, у ФОК есть стадион, который включает в себя футбольное поле, беговые дорожки, баскетбольную площадку и трибуны на 300 мест. Здесь планируется проводить занятия по легкой атлетике, хоккею, волейболу, баскетболу, футболу, настольному теннису и другим видам спорта.


19.01.2021

На кадастровый учет поставили школу в рабочем поселке Маркова Иркутского района

Управление Росреестра по Иркутской области поставило на кадастровый учет школу в рабочем поселке Маркова Марковского муниципального образования Иркутского района. Одновременно со зданием на кадастровый учет поставлены тепловая сеть и наружные сети связи. Сведения об объекте внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Процедура проведена Управлением Росреестра по Иркутской области в кратчайшие сроки.

Учреждение рассчитано на 1275 мест. Общая площадь здания составляет 22727 кв. метров. Школа состоит из четырех этажей, в том числе, подземный. Кадастровая стоимость объекта определена в размере около 64 млн. рублей.

По информации правительства Иркутской области, строительство объекта в рабочем посёлке Маркова было начато в 2018 году в рамках национального проекта «Демография». Учиться в школе будут дети из населенных пунктов Иркутского района - Лугового, Юго-Западного, Маркова. В школе предусмотрены актовый зал, бассейн, спортзал, столовая.


15.01.2021

Изменились реквизиты для оплаты административных штрафов, наложенных на арбитражных управляющих

В связи с реализацией мероприятий по переходу на систему казначейских платежей и вступлением в силу положений Федерального закона от 27.12.2019г. №479-ФЗ «О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации в части казначейского обслуживания и системы казначейских платежей» Управление Росреестра по Иркутской области сообщает об изменении с 1 января 2021 года реквизитов для оплаты административных штрафов, наложенных на арбитражных управляющих.

Ранее действующие реквизиты для оплаты арбитражными управляющими наложенных штрафов будут функционировать одновременно с новыми реквизитами до окончания переходного периода, а именно до                        1 апреля 2021 года.

Таким образом, с 1 января 2021 года административные штрафы, наложенные арбитражным судом на арбитражных управляющих, за совершение административных правонарушений, предусмотренных ч.3 ст.14.13 КоАП РФ, должны оплачиваться по следующим реквизитам Управления Росреестра по Иркутской области:

Получатель – УФК по Иркутской области (УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ)

ИНН – 3808114653 КПП – 381201001

Банк получателя – ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК//УФК по Иркутской области            г. Иркутск

БИК – 012520101

Единый казначейский счет – 40102810145370000026

Казначейский счет – 03100643000000013400

ОКТМО – 25701000

КБК – 32111601141019000140 (Административные штрафы, установленные Главой 14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, за административные правонарушения в области предпринимательской деятельности и деятельности саморегулируемых организаций, налагаемые судьями федеральных судов, должностными лицами федеральных государственных органов, учреждений, Центрального банка Российской Федерации (иные штрафы))


14.01.2021

Изменились реквизиты для оплаты госпошлины за предоставление услуг Росреестра

Управление Росреестра по Иркутской области обращает внимание заявителей на то, что с 1 января 2021 года изменились реквизиты, необходимые для оплаты государственных услуг ведомства (касается реквизитов казначейских счетов). Это связано с переходом на казначейское обслуживание и систему казначейских платежей.

Подробную информацию можно получить на портале www.rosreestr.gov.ru в региональном блоке, выбрав «Иркутская область» в верхней панели сайта. Для этого необходимо зайти в раздел «Физические лица» или «Юридические лица». Затем выбрать необходимую услугу (например, «Зарегистрировать недвижимость», «Получить сведения из ЕГРН»). Далее из предложенного меню справа выбрать «Реквизиты и образцы платежных документов». Чтобы отобразилась информация, актуальная для жителей Иркутской области, выбрать вкладку «Иркутская область» в появившейся прямоугольной кнопке справа.


12.01.2021

Работу Управления Росреестра по Иркутской области за 2020 год положительно оценили 98% граждан

Работу Управления Росреестра по Иркутской области за 2020 год положительно оценили 98% граждан и юридических лиц, обратившихся за услугами ведомства. Данные были получены на сайте «Ваш контроль» (www.vashkontrol.ru) в ходе опросов заявителей.

Управление напоминает, что возможность оценить государственные услуги Росреестра (в том числе, в сфере кадастрового учета и регистрации прав) на интернет-портале «Ваш контроль» есть у каждого желающего заявителя. «Ваш контроль» дает право выставить оценку по следующим критериям: скорость и качество работы, профессионализм и вежливость сотрудников, удобство процедуры, а также уровень комфорта в помещениях. Таким образом, граждане могут влиять на качество услуг ведомства, предоставляемых в конкретном месте и по конкретным параметрам.

Чтобы оценить работу Управления Росреестра по Иркутской области, необходимо выполнить следующие действия:

1.   Зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (с помощью аккаунта на сайте gosuslugi.ru).

2.    Найти услугу, о которой хотите оставить отзыв. Для этого необходимо набрать в строке поиска на главной странице какую услугу и где вы получали.

3. Оценить качество оказания услуги, ответив на вопросы анкеты. Оставить комментарий в свободной форме. Кроме того, можно прикрепить фотографию или приложить ссылку на видео.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что специалисты ведомства не осуществляют прием и выдачу документов по кадастровому учету, регистрации прав и предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Полномочия по приему и выдаче документов переданы в центры и офисы «Мои документы».

СПРАВОЧНО: Интернет-ресурс «Ваш контроль» разработан по заказу Министерства экономического развития РФ и призван повысить качество оказания государственных услуг. Каждая оценка той или иной услуги влияет на рейтинг ведомства, которое ее предоставляет. Понижение рейтинга – сигнал тревоги для ведомства, за которым последуют действия по исправлению ситуации.


11.01.2021

Управление Росреестра провело благотворительную акцию по оказанию помощи врачам, работающим в условиях пандемии

Управление Росреестра по Иркутской области провело благотворительную акцию по сбору средств для оказания помощи врачам, работающим с пациентами, у которых диагностирован COVID-19. На вырученные средства были закуплены одни из самых востребованных на сегодняшний день приборов – пульсоксиметры. Эти устройства осуществляют контроль за пульсом и уровнем насыщения крови кислородом.

- В нашем регионе до сих пор остается неблагоприятной эпидемиологическая обстановка, связанная с распространением коронавирусной инфекции, - рассказывает Елена Туманова, председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Иркутской области. - Количество подтвержденных случаев COVID-19 в Иркутской области растет. Несмотря на то, что постоянно открываются новые койкоместа и перепрофилируются госпитали для борьбы с этим заболеванием, врачей больше не становится. Наши медики работают в зоне риска, ежедневно оказывая помощь нуждающимся. Они – настоящие герои и зачастую делают невозможное. Поэтому мы, в свою очередь, тоже решили внести свой вклад в общее благое дело.

Медицинские приборы были переданы в «Иркутскую ордена «Знак почета» областную клиническую больницу» (ГБУЗ «ИОКБ») специалистам, где будут использоваться для диагностики и отслеживания динамики состояния пациентов.

- В этой сложной эпидемиологической ситуации вклад каждого – очень важен. Поэтому мы искренне благодарим Управление за оказанную помощь, - говорит заместитель главного врача по терапии ГБУЗ «ИОКБ» Наталья Сараева. - Эти медицинские приборы очень нужны – они помогают своевременно обнаружить развитие дыхательной недостаточности.

Помимо благотворительной акции, Управление также принимает меры для надлежащего, качественного и оперативного оказания государственных услуг Росреестра. Средний срок регистрации прав на недвижимое имущество составляет три дня, по электронным документам - один день. Поэтому все медицинские учреждения могут оформить необходимые документы в максимально короткие сроки. Кроме того, налажен бесперебойный режим работы ведомства. Несмотря на то, что некоторые офисы МФЦ периодически временно приостанавливают свою работу, все заявители могут подать документы в электронным виде, пользуясь сайтом Росреестра. Также организовано бесконтактное взаимодействие с гражданами, которые обращаются в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении. Заседания комиссии проходят в режиме онлайн на «Youtube» канале Управления.


11.01.2021

Управление Росреестра ответит на вопросы о внесении в ЕГРН сведений об электронных адресах

Управление Росреестра по Иркутской области 12 января проведет «горячую телефонную линию» на тему: «Порядок предоставления заявлений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об электронных адресах правообладателей».

Задать свои вопросы жители региона смогут сотрудникам отдела регистрации недвижимости № 1 Управления по телефону в Иркутске: 450-360, 450-182.

«Горячая линия» будет работать с 8 до 17 часов.


30.12.2020

Росреестр принимает все возможные меры по пресечению деятельности сайтов-двойников

В сети интернет есть сайты-двойники Росреестра. Мошенники маскируют свои сайты, адреса которых практически идентичны с официальным сайтом ведомства, и размещают на них информацию об оказании государственной услуги Росреестра по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

- Недавно нами был выявлен один из таких сайтов-двойников, который использует официальную символику и фирменное наименование ведомства, - комментирует начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по Иркутской области Евгений Мельничук. - Мы сообщили об этом в центральный аппарат Росреестра. Росреестр со своей стороны делает все возможное, чтобы пресечь деятельность сайтов-двойников.

На сегодняшний день была осуществлена «контрольная закупка» сведений, содержащихся в ЕГРН. По выявленным признакам нарушения законодательства о конкуренции в ФАС России направлена жалоба в отношении держателя данного ресурса. УФАС по Иркутской области возбуждено антимонопольное производство.

Кроме того, в адрес Прокуратуры города Москвы направлено письмо о необходимости судебного разбирательства о признании информации, размещаемой на данном сайте, запрещенной к распространению на территории РФ, подан административный иск в один из районных судов Москвы.

Также в настоящее время Росреестр готовит к заключению договор на оказание услуг по проведению обследования Интернет-ресурсов и устранения нарушений интеллектуальных прав заказчика в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает жителям региона быть очень внимательными при получении услуг ведомства в интернете и пользоваться только официальными ресурсами www.rosreestr.gov.ru (сайт Росреестра) и www.kadastr.ru (сайт Федеральной кадастровой палаты).


28.12.2020

Для чего может понадобиться выписка из ЕГРН и какой она бывает

Выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в зависимости от вида реестра, содержат различный набор информации как об объекте недвижимости, так и о его собственниках. В каких ситуациях возникает необходимость в наличии выписки из ЕГРН и какие сведения содержит та или иная выписка рассказывает эксперт Кадастровой палаты Иркутской области Елена Дубровская.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде выписки на бумажном носителе или в электронном виде на основании запроса, представленного заявителем. Выписка из ЕГРН может потребоваться в различных организациях: в управляющих компаниях, инженерных компаниях, снабжающих население ресурсами (водой, газом, электроэнергией) для начисления платежей, в паспортной службе для регистрации по месту жительства, в банках для оформления ипотеки, в суде в качестве доказательств.

Информацию об объекте недвижимости – характеристиках объекта, зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях, координатах, зонах можно узнать из «Выписки об объекте недвижимости».

«Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» содержит сведения о документах-основаниях, но в отличие от выписки на объект содержит меньше сведений. Например, в ней нет сведений о координатах земельного участка. Информация о документах-основаниях отражается также в «Выписке о содержании правоустанавливающих документов». Такой вид предоставляемых сведений необходим, когда по каким-то причинам такие документы у собственника отсутствуют.

«Выписка о кадастровой стоимости» содержит актуальные сведения о кадастровой стоимости объекта на конкретную дату запроса о сведениях. В отличие от остальных она предоставляется бесплатно.

В «Выписке о переходе прав на объект недвижимости» содержатся сведения обо всех переходах прав на объект, каждом правообладателе, а также об основаниях приобретения. Данной информацией не следует пренебрегать перед принятием решения о покупке объекта недвижимости.

«Выписка о правах отдельного лица», как правило, требуется по месту работы или службы гражданина, для предоставления жилья или компенсации за приобретение имущества.

Заказать любую из перечисленных выписок можно обратившись в МФЦ или воспользовавшись официальными сайтами Кадастровой палаты (kadastr.ru) или Росреестра (rosreestr.gov.ru). Также можно воспользоваться сервисом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по выдаче сведений из ЕГРН spv.kadastr.ru. Главной особенностью сервиса является оперативность предоставления сведений и удобство использования, получить интересующую информацию можно всего за несколько минут.

Еще один способ получения выписки из ЕГРН – услуга в порядке выездного обслуживания. Выездной прием проводится по адресам в пределах Иркутска, Иркутского района, Ангарска, рабочего поселка Мегет, сел Одинск и Савватеевка, Саянска, Братска, Усть-Илимска, Зимы и Зиминского района.

«Выездное обслуживание – это выезд специалиста в удобное для заказчика место и время для оказания услуг Кадастровой палаты, в том числе и по приему запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», – поясняет начальник Межрайонного отдела Кадастровой палаты Иркутской области Наталья Бурых.

Заказать выездное обслуживание можно по Единому справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34, по многоканальному телефону Кадастровой палаты региона 8 (395 5) 581-574 (доб. 4516) или по сотовому номеру телефона 8(914)890-06-55. Также услугу можно заказать по электронной почте: dostavka@38.kadastr.ru.


28.12.2020

Кадастровая палата по Псковской области приглашает на вебинар!

Тема: «Требования к подготовке документов для внесения сведений в реестр границ ЕГРН об административно-территориальном делении»

         Вебинар состоится 28 декабря 2020 в 11:00 (по московскому времени).

Будет проведен обзор нормативно-правовых актов и писем методического характера, рассмотрен порядок внесения в реестр границ ЕГРН об административно-территориальном делении. К тому же будет разъяснены ключевые моменты, связанные со сложившейся практикой внесения границ ЕГРН об административно-территориальном делении.

Продолжительность - 90 минут.

Для того чтобы принять участие в Вебинаре, необходимо пройти авторизацию по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/108

Лектор – начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Гришина Елена Николаевна.